Les locations de vacances reçoivent actuellement beaucoup d`attention des autorités australiennes. Les lois varient d`un endroit à l`autre et sont constamment mises à jour. Par conséquent, une première étape importante pour les propriétaires ou les gestionnaires d`une location de vacances, est de vérifier les lois locales pour s`assurer qu`ils sont en conformité. En cas de doute, demandez conseil juridique. Dans un bail à long terme, l`une des choses les plus importantes à faire est de définir les noms des locataires et leurs dates d`occupation. Pour les contrats de location à court terme, c`est un peu plus flexible, et pour une bonne raison: les dates et les noms de certains des invités peuvent facilement changer entre le moment où l`établissement est réservé et le moment où les invités arrivent. Un contrat de location à court terme écrit avec des détails sur la période de location peut servir de preuve importante à l`IRS pour votre déclaration d`impôt, surtout si vous profitez de la règle des 14 jours. Et si vous déduisant les frais de location tels que les intérêts hypothécaires et l`impôt foncier, un contrat de location à court terme peut vous aider à détailler le nombre exact de jours de location et les déductions correspondantes. Nous allons couvrir en termes généraux ce que votre contrat de location devrait et ne devrait pas inclure afin que vous puissiez aller à l`avocat avec une liste claire de ce que vous aimeriez inclus dans le document formel. Il s`agit d`une ligne directrice pour vos préférences personnelles; votre avocat sera la meilleure personne pour s`assurer que vos conditions générales, les conditions de paiement et la responsabilité sont précisées dans la bonne langue juridique. Vous êtes presque prêt à louer votre deuxième maison! Vous avez les bonnes licences et les frais déposés, vous êtes mis en place pour collecter des taxes de location de vacances, et vous avez une couverture d`assurance. Il est temps de commencer à obtenir des locataires dans la propriété-mais tout comme une location à long terme, vous allez avoir besoin d`un contrat de location pour vos invités. Vous envisagez toujours de louer votre maison à un invité de vacances? Lisez cet article sur la façon de survivre étant un hôte à court terme.

Une fois que les responsabilités sont énumérées, un bon contrat de location de vacances énumère également les pénalités pour enfreindre l`une des règles. Il peut vous donner le droit d`annuler une réservation, ou demander au locataire de payer vos frais pour la réparation de tout dommage résultant de leur violation des termes de l`accord. Dans tout bail, y compris un bail à court terme, le bailleur donne les renseignements de base sur la propriété de location-des choses comme combien il coûtera, quand et comment les paiements devraient être faits, et ce que le terme est. Dans une location à court terme, cependant, ce qui est différent, c`est qu`il y a généralement aussi plus de détails quotidiens inclus, comme toutes les règles spécifiques pour la location (des choses comme ce que les zones peuvent et ne peut pas être utilisé, si les animaux sont autorisés, si le tabagisme est autorisé, etc) et des informations plus spécifiques (jusqu`à ce que la poubelle soit éliminée). C`est parce que la nature d`une location à court terme, comme une location de vacances, est généralement différente d`un bail complet. Les baux de location à court terme (généralement désignés dans l`industrie de location de vacances en tant que «contrats de location») établissent les conditions de l`occupation du locataire et s`assurent que vous êtes tous les deux sur la même page en ce qui concerne ce qui est et n`est pas acceptable dans votre propriété.